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ZweifamilienhausAm Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0063 K 0026/2024
- Adresse
- Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen
- Wohn-/Nutzfläche
- 116 m²
- Baujahr
- 1965
- Grundstücksgröße
- 576 m²
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das freistehende Gebäude befindet sich in guter Wohnlage am Ortsrand von Bad Nauheim - Rödgen.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 12.948,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.5 %
- Ertragswert
- 341.000 €
- Verkehrswert
- 348.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Grundbuch von Rödgen Blatt 1044, laufende Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 500/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den Räumen Nr. 2 des Aufteilungsplanes; für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuchblatt angelegt (Blatt 1043 und Blatt 1044); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
- Blatt
- 1044
- Flur
- 1
- Flurstück
- 465/2
- Gemarkung
- Rödgen
Quellen Beschreibung
Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus, Dachgeschoss, Baujahr ca. 1965, ca. 116 qm Wohnfläche.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
- XXX m²
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
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- Gesamtfläche
- xxx m²
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Friedberg (Hessen)
- Versteigerungsort
- Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28
- Versteigerungstermin
- Freitag, 28. Aug. 2026, 09:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 313.200 €)
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